تأسست شركة ريدي كابيتال (Ready Capital Corporation)، المعروفة سابقاً باسم شركة سذرلاند لإدارة الأصول (Sutherland Asset Management Corporation)، في عام 2007 ويقع مقرها الرئيسي في مدينة نيويورك. تتمثل المهمة الأساسية للشركة في تقديم حلول تمويلية مرنة ومبتكرة لقطاع العقارات التجارية والشركات الصغيرة في جميع أنحاء الولايات المتحدة. وفي سبتمبر 2018، غيرت الشركة اسمها إلى ريدي كابيتال ليعكس هويتها الجديدة كمنصة تمويل ديناميكية وسريعة الاستجابة. تعمل الشركة كصندوق استثمار عقاري (REIT)، مما يتيح لها الإعفاء من ضرائب الدخل الفيدرالية على مستوى الشركات بشرط توزيع ما لا يقل عن 90% من دخلها الخاضع للضريبة على المساهمين، وهو ما يعزز التزامها بخلق قيمة مستدامة للمستثمرين.
تدير الشركة عملياتها من خلال قطاعين رئيسيين: قطاع العقارات التجارية للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة (LMM Commercial Real Estate) وقطاع إقراض المشاريع الصغيرة. يقوم قطاع العقارات التجارية بابتكار وإصدار قروض LMM طوال دورة حياة العقار، بما في ذلك قروض البناء، والقروض المؤقتة (Bridge Loans)، والقروض المستقرة، وقنوات إصدار القروض المدعومة من الوكالات الحكومية. أما قطاع إقراض المشاريع الصغيرة، فيقوم بالاستحواذ على القروض المضمونة من إدارة المشاريع الصغيرة (SBA) وإصدارها وخدمتها بموجب برنامج SBA Section 7(a)، بالإضافة إلى قروض وزارة الزراعة الأمريكية (USDA). وتعتمد ريدي كابيتال على تقنيات متطورة في تحليل البيانات وتقييم المخاطر الائتمانية لتسريع عمليات الموافقة وتسهيل الإجراءات للعملاء.
تتبوأ ريدي كابيتال مكانة رائدة كواحدة من أبرز مؤسسات التمويل غير المصرفية في الولايات المتحدة، حيث تستهدف شريحة السوق المتوسطة والدنيا التي غالباً ما تتجاهلها البنوك التقليدية الكبرى. تشمل قاعدة عملائها المطورين العقاريين المحليين، وأصحاب المشاريع الصغيرة، والمستثمرين في العقارات التجارية عبر विभिन्न الولايات الأمريكية. وبفضل ترخيصها كجهة إقراض مفضلة لدى إدارة المشاريع الصغيرة (SBA)، تتمتع الشركة بميزة تنافسية قوية تمكنها من تلبية احتياجات التمويل المتنوعة لهذه الفئات الحيوية في الاقتصاد الأمريكي.
تتطلع ريدي كابيتال في رؤيتها المستقبلية إلى تعزيز ريادتها في السوق من خلال توسيع محفظة منتجاتها التمويلية واستكشاف فرص استحواذ استراتيجية جديدة تساهم في تنويع مصادر الإيرادات. وتركز استراتيجية النمو على الاستثمار المستمر في التحول الرقمي لتحسين تجربة العملاء ورفع الكفاءة التشغيلية. كما تسعى الشركة إلى الاستفادة من التغيرات في أسعار الفائدة والطلب المتزايد على إعادة التمويل في قطاع العقارات التجارية، مع الحفاظ على سياسة صارمة لإدارة المخاطر لضمان استقرار التوزيعات النقدية والحفاظ على تصنيفها كصندوق استثمار عقاري متميز.
الخندق الاقتصادي
يكمن الخندق التنافسي لشركة ريدي كابيتال في ترخيصها النادر كجهة إقراض غير مصرفية معتمدة لبرنامج SBA 7(a)، إلى جانب منصتها المتكاملة لإصدار القروض متعددة القنوات وخبرتها العميقة في سوق العقارات التجارية متوسطة الحجم. تتيح هذه العوامل للشركة تقديم حلول تمويلية مخصصة يصعب على البنوك التقليدية محاكاتها بسبب القيود التنظيمية الصارمة.